IUNING給你想要知道的貸款訊息

申請貸款時，為了爭取理想的成數和利息，

除了提供詳細的收入和財力證明外，

提供「保證人」也是一個常見的方式。

一般而言，保證人的還款能力可以和貸款人合併計算，

所以如果可以提供收入和信用條件好的保證人，

將有助於爭取較好的貸款條件。

可是，保證人除了要幫貸款人付擔保責任外，

如果保證人未來有貸款需求時，

會不會因為幫家人做保，

而害自己貸款困難呢？

大體來說，保人可以分為「一般保證人」和「連帶保證人」。

「一般保證人」的擔保責任比較輕一點，

如果貸款人沒有償還貸款，銀行必須先將抵押的房子法拍，

法拍後的價金抵銷剩餘貸款不足的部分才可以向「一般保證人」求償。

而如果是「連帶保證人」，擔保責任比較重一點，

如果貸款人沒有償還貸款，銀行可以直接轉向「連帶保證人」求償，

不需等房子執行法拍。

雖然都是擔任保人，「一般保證人」擔保的金額不算他名下的債務，

但是「連帶保證人」擔保的金額卻會算在他的名下喔！

因此，擔任「連帶保證人」後，他自己的債信條件會變差，

未來要貸款時額度也會減少。

為了保護消費者，現在的銀行不能主動要求貸款人提供「連帶保證人」，

所以大部分的保人都是屬於「一般保證人」。

此外，為了避免貸款人為記名登記的人頭，

許多銀行要求保證人必須為二等親內的親屬。

所以，下次幫家人做保時，除了評估家人正常還款的可靠度外，

記得確認是擔任哪一種保證人，以免發生影響自己貸款額度的窘境。

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